ライオンズ岐阜殿町マークスフォート

岐阜県岐阜市殿町一丁目
名鉄名古屋本線 / 名鉄岐阜駅徒歩14分
2021年築 / 14階建 / 65戸 / RC造

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価格偏差値

48.4

フェア

推定相場価格より2.2%割高

販価

相場

2,116

3,087

4,058

5,029

AI査定結果

推定相場価格

3,572万円

47.0万円/㎡

推定相場価格レンジ

3,087万円〜4,058万円

40.6万円/㎡〜53.4万円/㎡

推定賃料

15.8万円

0.21万円/㎡

推定利回り

5.2%

最終更新日: 2025年12月16日

ライオンズ岐阜殿町マークスフォート

3,650万円（48.1万円/㎡）/ 13階 / 75.94㎡ / 1LDK+S

同じマンションの販売履歴

ポイント

全ての販売履歴10件の平均平米単価は47.17万円です。
閲覧中の物件の平米単価（48.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2%割高です。

公開日	販売価格	平米単価	所在階	専有面積	間取り	方角
2025/12/17	3,650万円	48.1万円	13階	75.94㎡	1LDK+S	南
2025/12/04	4,120万円	54.3万円	11階	75.94㎡	3LDK	南
2025/10/31	2,980万円	41.7万円	4階	71.54㎡	3LDK	南
2025/06/16	3,980万円	52.4万円	11階	75.94㎡	3LDK	南
2025/04/18	3,700万円	48.7万円	13階	75.94㎡	1LDK+S	南
2025/02/20	2,580万円	38.7万円	5階	66.64㎡	3LDK	南
2024/09/09	3,800万円	50.0万円	13階	75.94㎡	1SLDK	南
2024/05/23	2,480万円	43.0万円	13階	57.62㎡	2LDK	南
2024/02/19	2,580万円	44.8万円	13階	57.62㎡	2LDK	南
2024/02/15	2,880万円	50.0万円	13階	57.62㎡	2LDK	南

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

類似マンションの販売履歴

ポイント

全ての類似マンションの事例21件の平均平米単価は46.58万円です。
閲覧中の物件の平米単価（48.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.3%割高です。

公開日	物件	交通	販売価格	平米単価	専有面積	間取り	所在階	方角	築年	総戸数	構造
2025/12/17	ライオンズ岐阜殿町マークスフォート岐阜市殿町一丁目	名鉄岐阜駅14分	3,650万円	48.1万円	75.94㎡	1LDK+S	13階 / 14階建	南	2021年	65戸	RC
2025/10/31	モアグレース西岐阜駅ザ・カーサ岐阜市西荘三丁目	西岐阜駅8分	4,340万円	51.0万円	85.06㎡	3LDK+S	5階 / 9階建	南	2024年	25戸	RC
2025/08/01	モアグレース西岐阜駅テラス岐阜市西荘三丁目	西岐阜駅7分	2,900万円	40.3万円	72.04㎡	3LDK	7階 / 10階建	南	2017年	26戸	RC
2024/09/16	モアグレース西岐阜駅前II 岐阜市市橋四丁目	西岐阜駅4分	3,280万円	44.3万円	74.12㎡	3LDK	8階 / 13階建	南	2019年	36戸	RC
2023/10/03	サンメゾン岐阜長良エルド岐阜市長良福光	岐阜駅58分	2,850万円	39.9万円	71.4㎡	3LDK	12階 / 12階建	南	2020年	44戸	RC
2025/05/19	モアグレース岐阜南ゲートマークス岐阜市清	岐阜駅19分	3,100万円	38.9万円	79.78㎡	3LDK	12階 / 13階建	南	2018年	38戸	RC
2025/09/15	ライオンズ岐阜マークスフォート岐阜市金町五丁目	岐阜駅10分	3,950万円	49.1万円	80.5㎡	3LDK	13階 / 14階建	東	2019年	52戸	RC
2025/12/13	レーベン岐阜岐阜市高野町七丁目	名鉄岐阜駅7分	4,150万円	55.1万円	75.38㎡	3LDK+S	13階 / 15階建	南東	2021年	42戸	RC
2025/04/23	バンベール岐阜ザ・タワー岐阜市神田町四丁目	名鉄岐阜駅10分	3,900万円	49.9万円	78.08㎡	3LDK	6階 / 19階建	南	2021年	107戸	RC
2025/08/03	ザ・パークハウス岐阜岐阜市金町六丁目	岐阜駅7分	2,980万円	48.5万円	61.4㎡	2LDK	7階 / 15階建	南	2020年	56戸	RC
2025/10/05	レ・ジェイド岐阜金公園岐阜市蕪城町	名鉄岐阜駅9分	3,340万円	54.3万円	61.46㎡	1LDK	6階 / 14階建	西	2022年	38戸	RC
2025/07/29	レ・ジェイド岐阜岐阜市金町八丁目	岐阜駅5分	3,480万円	53.0万円	65.67㎡	2LDK	7階 / 15階建	南	2022年	54戸	RC
2025/07/03	モアグレース加納神明岐阜市加納神明町三丁目	岐阜駅13分	3,190万円	41.3万円	77.25㎡	3LDK	7階 / 8階建	南	2017年	22戸	RC
2025/09/27	モアグレース岐阜加納岐阜市加納新本町一丁目	岐阜駅6分	3,890万円	51.1万円	76.19㎡	3LDK	10階 / 12階建	南	2020年	22戸	RC
2025/08/29	プレミスト加納栄町通岐阜市加納栄町通二丁目	岐阜駅4分	3,700万円	51.3万円	72.09㎡	3LDK	4階 / 15階建	南	2017年	72戸	RC
2024/10/05	サーパス加納栄町通フレシア岐阜市加納栄町通四丁目	岐阜駅7分	2,850万円	39.6万円	72.04㎡	3LDK	8階 / 13階建	南	2016年	50戸	RC
2025/02/15	セントラルガーデン・レジデンス岐阜加納岐阜市加納大黒町三丁目	岐阜駅11分	3,880万円	46.0万円	84.38㎡	3LDK	6階 / 7階建	南西	2019年	48戸	RC
2025/02/05	プラセシオン加納天神岐阜市加納天神町四丁目	岐阜駅7分	3,300万円	52.1万円	63.39㎡	2LDK	11階 / 13階建	南西	2016年	84戸	RC
2024/07/16	プレミアシティ岐阜レジデンス岐阜市安良田町一丁目	名鉄岐阜駅5分	3,480万円	40.4万円	86.07㎡	3LDK	4階 / 14階建	南	2017年	39戸	RC
2025/11/25	プレサンスロジェ岐阜ザ・クラス岐阜市竜田町四丁目	名鉄岐阜駅10分	3,380万円	50.1万円	67.52㎡	3LDK	12階 / 13階建	西	2020年	72戸	RC
2025/07/28	サンクレイドル岐阜岐阜市高砂町五丁目	名鉄岐阜駅9分	2,630万円	36.9万円	71.19㎡	3LDK	3階 / 11階建	南西	2019年	32戸	RC
2025/10/17	モアグレース加納駅前岐阜市加納新柳町	加納駅2分	3,380万円	45.2万円	74.82㎡	3LDK	3階 / 8階建	南	2021年	45戸	RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント

過去1年間で、平均販売価格は岐阜県で43%上昇、岐阜市では63.2%上昇しています。
閲覧中の物件の平米単価（48.1万円）は岐阜市の平均と比較して14.6%割安です。

2015〜2025年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格

岐阜県

49.3万円/㎡

前年比+43.0%

岐阜市

56.3万円/㎡

前年比+63.2%

マンション概要

マンション名	ライオンズ岐阜殿町マークスフォート
所在地	岐阜県岐阜市殿町一丁目
交通	名鉄名古屋本線名鉄岐阜駅徒歩14分
築年月	2021年
階数	14階建
総戸数	65戸
建物構造	RC
土地権利	所有権

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